چرایی رکود در بازار مسکن

معالات مسکن در سال ۹۷ از تیرماه ۲۶ درصد ،مرداد ۳۶ درصد ، شهویور ۴۶ درصد و مهرماه ۴۰ درصد کاهش یافته است .

رکود در بازار مسکن به علت افزایش قیمت ها است در واقع می توان گفت قیمت مسکن ۸۳ درصد رشد داشته و میانگین قیمت مسکن در تهران حدود ۸ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان است یعنی یک آپارتمان ۵۰ متری حدود ۴۵۰ میلیون تومان قیمت دارد .پیش بینی ها حاکی از آن است که با نزدیک شدن به پایان سال خانواده ها تمایل بیشتری برای جابجایی دارند و این باعث رونق در بازار مسکن خواهد شد .

شرایط بازار مسکن با بازار ارز تغییر می کند ، اگر بازار ارز ثابت باشد هیچ گونه تغییری در قیمت بازار مسکن نخواهیم داشت .

در حال حاضر با توجه به میزان سپرده خانه اولی ها ،عمدتا ۱۸ ماه طول می کشد تا وام به سپرده گذاران تعلق بگیرد ، نکته قابل توجه این است که دولت و مجلس و سیاست گذاران پولی اشکال کار را پذیرفته اند و درصدد وضع مالیات در عایدی املاک هستند و پیشنهاد اصلاح وام یکم به سیاست گذار پولی ارسال شده است ، البته با توجه به سپری شدن فصل طلایی نقل و انتقالات ملکی هنوز این ابزارها مراحل تصویب قانونی را پشت سر نگذاشته اند .

فوری ترین اقدامی که برای احیای نبض معاملات مسکن باید در دستور کار قرار بگیرد رفع خلا مالیاتی و اشکال تسهیلاتی یاد شده است .

# پروفسور دکتر شاپور زارعی # پروفسور دکتر شاپور زارعی # ترامپ#قیمت دلار # سهمیه بندی بنزین#سهام عدالت

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *